Osielsko, Niemcz

EKSKLUZYWNE DOMY TYPU BLIŹNIAK, NIEMCZ, CENTRUM

DOSKONAŁA LOKALIZACJA - DOSTĘPNY OD LIPCA 2025

Eleganckie domy dwurodzinne, należący do kolekcji: wille i rezydencje
usytuowane w spokojnej części centrum Niemcza z zalesieniem . Dwa pełne
piętra i optymalnie zakomponowany układ funkcjonalny

Infrastruktura, instalacje : wodna - z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna
sanitarna ,kanalizacja deszczowa ,elektryczna, c.o i c.w.u. -pompa ciepła
typu powietrze -woda wraz z zasobnikiem c.w.u. firmy DIMPLEX , wentylacja
grawitacyjna , sieć telekomunikacyjna , podgrzewanie podłogowe, dodatkowe
grzejniki elektryczne w łazienkach

Instalacje dodatkowe : instalacja wodna i elektryczna do podlewania
ogrodowego, klimatyzacja w salonie i sypialni , dodatkowa instalacja
trójfazowa w garażu np. na ładowanie samochodu elektrycznego oraz na tarasie
na podłączenie np. jacuzzi , rozprowadzenie instalacji natryskowej w
ogrodzie , led-owe oświetlenie zewnętrzne domu , instalacja pod monitoring
oraz alarm, RTV, internet (światłowód), instalacja SMART READY

( inteligentne sterowanie), automatyczne sterowanie bramą wjazdową i
garażową , domofon.

Budynek energooszczędny

Dom 162,14 m2 plus poddasze 60 m2 , znajduje się w zacisznym miejscu przy
lesie , w samym centrum Niemcza , dysponuje jednostanowiskowym garażem
(drugie stanowisko zewnętrzne na terenie zamkniętym domu) , przynależna
działka 584 m2 do każdego z domów w budynku szeregowym posiada niezależne
wejścia główne, ogród oddzielony ogrodzeniem metalowym z nasadzeniami,
szklane balustrady , osobne księgi wieczyste . Strefy wejściowe zostały
zadaszone poprzez zaprojektowany na piętrze balkon. W podobny sposób została
osłonięta strefa letniego relaksu na dużym tarasie od strony ogrodu.


Przestronna strefa dzienna ma dwa wyjścia na narożny taras. Salon wraz z
kominkiem , w połączeniu z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras ,
stanowi miejsce relaksu z uwagi na duże przestronne oszklenia z widokiem na
ogród i bezpośrednim wyjściem na duży taras , na którym jest przygotowana
instalacja pod podłączenie jacuzzi, w salonie i sypialni jest instalacja pod
klimatyzację.


Duża jadalnia jest z przestronnym widokiem na ogród i bezpośrednim wyjściem
na taras , łączy się z kuchnią i narożnym oknem z jasnym widokiem na strefę
wejściową oraz ogród. Optymalnie zaprojektowany układ funkcjonalny kuchni ,
posiada obszerne blaty robocze i wysoką zabudowę oraz pełne wyposażenie
sprzętów AGD wysokiej klasy.

W podpiwniczonej kotłowni z pompą ciepła zagospodarowano pralnię i
pomieszczenie techniczne, na wyposażeniu pralka i suszarka oraz zlew. W
korytarzu znajduje się przestronna szafa ubraniowa wraz z lustrami oraz
łazienka z prysznicem, w samym wiatrołapie zabudowana jest duża szafa na
ubrania i obuwie, lustra.

W komfortowej strefie nocnej , na piętrze mieszczą się cztery ustawne
pokoje, wśród nich duża sypialnia z własną garderobą i wyjściem na
przestronny balkon od strony ogrodu , który połączony jest również z drugą
sypialnią . W pobliżu schodów usytuowano dużą łazienkę przy której znajduje
się wyjście na duży balkon od strony frontowej budynku .



Okna trójszybowe na niemieckich profilach PCV, w kolorze grafitowym ,
parapety wewnętrzne z granitu w kolorze jasnym , parapety zewnętrzne z
blachy aluminiowej powlekanej w kolorze grafitowym , zewnętrzne
automatyczne rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach , zewnętrzne
ogrodzenie domu panelowe, wysokość ogrodzenia do 1,7 m ,brama wjazdowa i
garażowa automatyczne sterowana, furtka z domofonem , wjazd do garażu ,
taras , schody tarasowe , wejście zewnętrzne - utwardzony ekskluzywną płytą
tarasową Magna , balustrady zewnętrzne szklane, system kamer i alarmu,
pełne oświetlenie ledowe całego domu i ogrodu.



Na ogrodzie występują : nieliczne zadrzewienia: drzewa iglaste i liściaste,
trawa , nasadzenia, automatyczne podlewanie , oświetlenie , pomieszczenie
gospodarcze na ogrodzie 10m2, automatyczne podlewanie.

Pod indywidualne zamówienie : Basen zewnętrzny, fotowoltaika, jacuzzi,
wbudowanie podziemnego pojemnika na deszczówkę

W pobliżu znajdują się :

Szkoła Podstawowa 300 m , żłobek 220 m , przedszkole 160m

Przystanek autobusowy 230m

Poczta 220m

Kościół 380 m , boisko 260m

Sklep spożywczy Żabka , ABC 260 m ,Sklep POLO 830m

Przychodnia Stomatologiczna 650m rehabilitacyjna 430 m

Galeria Osielsko 2 km, Biedronka 918 m

Hotel i restauracja 1600 m

Myślęcinek -Leśny Park Kultury i Wypoczynku 900 m , Ogród Botaniczny 1240m

Autostrada S5 9km

Powierzchnia użytkowa 162,14 m2, strych 60 m2

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.