Działka na sprzedaż Koronowo (gw), Stopka

Opis nieruchomości

Działki budowlane na nowo powstałym osiedlu - Stopka, 15 min. od Bydgoszczy !!!

Informacje podstawowe:

• Teren został objęty miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego, który pozwana na budowę domów jednorodzinnych z dopuszczeniem usług.

• Teren został podzielony na 32 działki o powierzchni od ok. 1000 m2 do 2500 m2

• Działki prostokątne, płaskie i niezalesione.

• Klasa gruntu: RIIIa.* jednak pod miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, czyli można budować.

• Grunt jest usytuowany w odległości 200 m od głównej drogi, gdzie zapewnia to cisze i spokój wśród natury.

• Teren uzbrojony w drodze, w wodę, prąd oraz sieć telekomunikacyjną, preferowane szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.

• Właściciel jako firma budowlana proponuje za doprowadzenie instalacji bezpośrednio do działki, dodatkową kwotę w wysokości 5500 zł.

Grunt jest dobrze skomunikowany z drogę gminną, a następnie z trasą krajową numer 25, gdzie do obwodnicy odległość wynosi około 10 km.

Najbliższa miejscowość, która zapewnia wiele sklepów i usług to Koronowo w odległości 3 km.

Odległość do Zalewu Koronowskiego – 2,5 km

Piękne tereny otoczone lasami oraz łąkami tuż przy znanych punktach gastronomicznych w miejscowości Stopka.

Ścieżka rowerowa od Bydgoszcz – Koronowo


Opis szczegółowy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Przeznaczenie terenu:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa wolno stojąca,
b) dachy w kolorze ceglastym, brązowym lub grafitowym,
c) obsługa komunikacyjna z gminnej drogi publicznej i dróg wewnętrznych;

Dopuszcza się:

a) usługi wbudowane w budynek mieszkalny lub do niego dobudowane typu bytowego, jak drobny handel, działalność biurowa, gabinet lekarski itp. o powierzchni nie przekraczającej norm określonych prawem budowlanym,
b) utrzymanie oraz zmianę istniejących form zabudowy, kształtów zadaszeń i dachów, rozbudowę oraz wymianę obiektu z zachowaniem warunków wynikających z ustaleń planu.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

Obowiązuje ograniczenie wysokości:

a) budynków mieszkalnych do 9,5 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym włącznie, z możliwością podpiwniczenia),
b) budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m, (jedna kondygnacja),
c) budynków usługowych do 8,0 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym włącznie),
d)obowiązuje ograniczenie wysokości nowych ogrodzeń do 1,60 m;

Obowiązująca wielkość powierzchni działki w stanie biologicznie czynnym:
a) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – minimum 60% powierzchni,
b) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami – minimum 40% powierzchni, c) dla terenów usług – 25% powierzchni;

Obowiązująca maksymalna powierzchnia zabudowy:
a) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 30% powierzchni działki,
b) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami – 40% powierzchni działki,
c) dla terenów usług – 60% powierzchni działki;

Obowiązujący wskaźnik miejsc postojowych w ramach danej działki:
a) minimum 1 miejsce postojowe dla domu jednorodzinnego,
b) minimum 3 miejsca postojowe dla 100 m2 powierzchni użytkowej usług.

Zapraszam do kontaktu.