Działka na sprzedaż Solec Kujawski

Opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży działkę o powierzchni 9266 m2 na obrzeżach miasta, działka objęta MPZP U/MN-5
1) przeznaczenie terenu – zabudowy usługowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna towarzysząca funkcji usługowej;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego – 8 – Poz. 6701
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna towarzysząca funkcji usługowej w formie wolno stojącej lub bliźniaczej,
b) dopuszcza się łączenie funkcji w ramach jednego budynku,
c) funkcja garażowa lub gospodarcza w formie wbudowanej w budynek usługowy, mieszkalny jednorodzinny, usługowo-mieszkalny, lub w formie budynków wolno stojących lokalizowanych na zapleczu działki budowlanej,
d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 40% powierzchni działki budowlanej,
f) maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej,
g) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01,
h) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,6,
i) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: - budynki usługowe, usługowo-mieszkalne, mieszkalne jednorodzinne 2, - budynki gospodarcze, garażowe i gospodarczo-garażowe 1,
j) maksymalna wysokość zabudowy: - budynki usługowe, usługowo-mieszkalne, mieszkalne jednorodzinne 8,5 m, - pozostałe obiekty 5 m,
k) dachy: - geometria: dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek, - pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, blachodachówka, dachówka cementowa, blacha płaska w kolorze naturalnym dachówki ceramicznej, brązowym, grafitowym, szarym lub czarnym, - ustala się, że rodzaj i kolor pokrycia musi być jednakowy dla wszystkich budynków na działce budowlanej,
l) elewacje: - ściany o niskim nasyceniu barw odpowiadającej systemowi barw NCS w przedziale od 0000 do 1020, czyli nie więcej niż 10% czerni w barwie oraz nie więcej niż 20% chromatyczności barwy, przy czym dopuszcza się stosowanie odcieni z przedziału powyżej 1020, lecz wyłącznie na niewielkich fragmentach ścian, tj. nie przekraczających 20% ich powierzchni, - dopuszcza się wykończenia elewacji okładzinami trwałymi, z wyjątkiem płyt trapezowych i falistych, w szczególności okładziny kamienne i imitujące kamień naturalny, drewniane i jego imitacje w naturalnych kolorach drewna, ceramiczne, szklane, panele z blach płaskich, w tym łączonych na rąbek,
m) dla działek budowlanych z istniejącą zabudową mieszkaniową jednorodzinną dopuszcza się adaptację istniejącego zagospodarowania oraz remonty, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejących budynków przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu,
n) dla istniejących budynków lub ich części zlokalizowanych poza liniami nieprzekraczalnymi zabudowy dopuszcza się ich przebudowy i nadbudowy nie wykraczające poza obrys zewnętrzny budynków, przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu, a rozbudowy z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy i pozostałych ustaleń planu; 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 1000 m2 ,
4) zasady obsługi w zakresie komunikacji na warunkach określonych w § 13 ust. 1;
5) zasady systemu parkowania na warunkach określonych w § 13 ust. 2;
6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej na warunkach określonych w § 14.

Polecam i zapraszam na prezentację.