Działka na sprzedaż Osielsko, Myślęcinek

Opis nieruchomości

Działka położona jest w malowniczej okolicy, otoczonej zielonymi terenami Myślęcinka, idealna do komfortowego życia pod miastem, dająca możliwość korzystania z licznych okolicznych atrakcji aktywnego wypoczynku. Bardzo dobrze skomunikowana w pobliżu sklepy, przedszkola, szkoły, ośrodek zdrowia , restauracje, komunikacja miejska.

Powierzchnia działki to 2438 m2, dojazd do działki utwardzony kostką betonową. Na działce dostępne media takie jak: kanalizacja sanitarna, woda, prąd (przyłącze napowietrzne), gaz. Najbliższa zabudowa działki to budynki mieszkalne jednorodzinne. Działka znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego;

TEREN 8MN , który charakteryzuje się- terenem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinne.

1. przeznaczenie terenu:
a) podstawowe – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) uzupełniające – dopuszcza się lokalizowanie usług wbudowanych w budynek mieszkalny,
Realizacja funkcji uzupełniającej, określonej w ustaleniach planu dla poszczególnych terenów,
stanowiącej nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku – w przypadku funkcji kubaturowej
oraz nie więcej niż 30% powierzchni terenu objętego inwestycją – w przypadku funkcji niekubaturowej,
jest możliwa wyłącznie równolegle z realizacją przeznaczenia podstawowego, bądź po jego uprzednim
zrealizowaniu.
c) obowiązuje zakaz realizacji funkcji usługowych związanych ze zbieraniem odpadów, demontażem
pojazdów oraz z obsługą pojazdów (stacji kontroli i/lub obsługi pojazdów, warsztatów, lakierni,
blacharni, wulkanizacji, myjni);

2

2. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) obowiązuje realizacja nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolno
stojącej,
b) dopuszcza się realizację wolno stojących garaży i obiektów gospodarczych.
3. zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) intensywność zabudowy: minimalna - 0,2 i maksymalna - 0,8,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej/terenu inwestycji,
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40% powierzchni działki budowlanej/terenu
inwestycji,
d) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m,
e) obowiązuje kształt dachu płaski i/lub stromy; dach płaski - dach o jednej lub więcej płaszczyznach
spadku, nachylonych pod kątem nie większym niż 15°;
4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków;
2) obowiązuje zakaz lokalizowania więcej niż jednego budynku mieszkalnego na wydzielonych działkach
budowlanych w granicach terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
3) obowiązuje zakaz adaptacji garaży i obiektów gospodarczych na funkcje mieszkalne.
4) miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach działki budowalnej/terenu inwestycji, na
której obiekt jest realizowany. miejscach do parkowania - należy przez to rozumieć miejsca postojowe
dla pojazdów w formie garaży wolnostojących, garaży wbudowanych w bryłę budynku, parkingów
otwartych lub parkingów (garaży) podziemnych.
Należy zapewnić miejsca do parkowania w ilości nie mniejszej niż wynikające z następujących
wskaźników:
a) dla funkcji mieszkaniowej - 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie,
b) dla funkcji usługowej - 15 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej budynku
usługowego
5. Inne zapisy MPZP:
5.1 zasady obsługi w zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych:
a) podstawowy system odprowadzenia wód opadowych i roztopowych stanowią zbiorcze kanały
kanalizacji deszczowej,
b) dopuszcza się budowę odrębnego systemu odprowadzenia i/lub retencjonowania wód opadowych i
roztopowych
c) nie wymagających podczyszczania np. z powierzchni dachów, tarasów, w celu ich wykorzystania dla
drugorzędnych potrzeb gospodarczych i/lub wprowadzenia do gruntu,