Opis nieruchomości

DO WYNAJĘCIA – ATRAKCYJNY OBIEKT HANDLOWO-MAGAZYNOWO-BIUROWY | BYDGOSZCZ

522 m² powierzchni użytkowej | Działka 1200 m² | Dodatkowa hala ok. 250 m² | Parking na 20 samochodów

Nieruchomość znajduje się przy ulicy o dużym natężeniu ruchu, zapewniającej bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz szybkie połączenie z drogą ekspresową.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, salon sprzedaży, hurtownia, centrum dystrybucyjne, showroom, placówka szkoleniowa lub obiekt usługowy. Po odpowiedniej adaptacji i zmianie sposobu użytkowania istnieje również możliwość przystosowania nieruchomości do działalności medycznej.

UKŁAD I POWIERZCHNIA OBIEKTU

PARTER – STREFA HANDLOWO-MAGAZYNOWA

• Przestronna sala sprzedaży o powierzchni ok. 180 m²

• Wysoki magazyn (ok. 5 m) wyposażony w regały magazynowe

• Duża brama umożliwiająca wygodny załadunek i rozładunek towarów

• Recepcja / strefa obsługi klienta

• Zaplecze sanitarne – WC

• Dodatkowa hala namiotowa o powierzchni ok. 250 m², zwiększająca możliwości magazynowe obiektu

PIĘTRO – STREFA BIUROWO-SZKOLENIOWA

• 5 niezależnych gabinetów biurowych

• Duża sala szkoleniowa lub konferencyjna

• Kuchnia / zaplecze socjalne

• Dodatkowe pomieszczenie magazynowe

• WC

Pomieszczenia charakteryzują się ponadstandardową wysokością – powyżej 3,5 m, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

• Klimatyzacja

• Monitoring obiektu

• Ekonomiczne ogrzewanie pompą ciepła

• Alternatywne źródło ogrzewania – kocioł gazowy

• Regały magazynowe

• Funkcjonalny podział na część handlową, magazynową i biurową

• Stosunkowo niskie koszty eksploatacyjne

TEREN I PARKING

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni ok. 1200 m².

Do dyspozycji najemcy pozostaje:

• Duży, własny parking na około 20 samochodów

• Możliwość wjazdu samochodów ciężarowych typu TIR

• Dogodny dostęp dla klientów, pracowników i dostawców

• Dobra ekspozycja obiektu przy ruchliwej ulicy

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Dzięki uniwersalnemu układowi pomieszczeń i korzystnej lokalizacji nieruchomość może pełnić funkcję:

• Salonu sprzedaży z zapleczem magazynowym

• Hurtowni lub centrum dystrybucyjnego

• Siedziby firmy z magazynem i biurami

• Showroomu lub centrum wystawienniczego

• Centrum szkoleniowego

• Placówki medycznej, rehabilitacyjnej lub diagnostycznej – po uzyskaniu wymaganych zgód i przeprowadzeniu odpowiedniej adaptacji

WARUNKI NAJMU

• Czynsz najmu: cena netto – szczegóły do uzgodnienia

• Kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu

• Niskie koszty utrzymania obiektu

To atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej, funkcjonalnej nieruchomości, łączącej powierzchnię handlową, magazynową i biurową w jednej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.