Obiekt na sprzedaż Bydgoszcz, Błonie

Opis nieruchomości

Dochód gotowy od pierwszego dnia – obiekt inwestycyjny na sprzedaż.

Na sprzedaż wyjątkowy budynek o charakterze inwestycyjnym, który łączy funkcję usługową oraz mieszkalną, zapewniając stabilny i przewidywalny dochód.

Nieruchomość składa się z:

• parteru usługowego o powierzchni 90 m², w pełni skomercjalizowanego – obecnie funkcjonuje tu gabinet, co gwarantuje stały przychód,
• dwóch kondygnacji mieszkalnych, na których znajduje się 6 kawalerek o powierzchni ok. 35 m² każda – idealnych pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy,
• trzeciego piętra, gdzie mieści się przestronny apartament o powierzchni 115 m², mogący pełnić funkcję prestiżowego najmu lub mieszkania właściciela.

Prognozowany miesięczny przychód z najmu całego obiektu wynosi około 25 000 zł, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną dla inwestorów poszukujących gotowego produktu generującego dochód.

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 367 m², z dostępem do parkingu dla około 7 samochodów, co znacząco podnosi komfort najemców i wartość nieruchomości.

Najważniejsze atuty:

• zdywersyfikowane źródła dochodu (usługi + mieszkania)
• w pełni funkcjonujący lokal usługowy
• 6 kompaktowych kawalerek o wysokim potencjale najmu
• duży apartament premium
• prognozowany przychód ok. 25 000 zł/miesiąc
• parking na terenie posesji
• idealna propozycja inwestycyjna „pod klucz”

To doskonała okazja dla osób szukających stabilnej inwestycji z potencjałem dalszego wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.