Działka na sprzedaż Białe Błota, Ciele

Opis nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży terenu inwestycyjnego, położonego w malowniczej miejscowości Ciele, gmina Białe Błota. To idealne miejsce na realizację Państwa marzeń inwestycyjnych!

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie przedszkola, co czyni ją idealnym miejscem na inwestycje związane z edukacją lub rodzinne osiedla mieszkaniowe. W okolicy znajdują się zarówno budynki mieszkalne, jak i usługowe, co sprzyja różnorodnym możliwościom inwestycyjnym.

Dostępność i Media

Teren posiada doskonały dostęp do infrastruktury drogowej – dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga. Wszystkie niezbędne media są dostępne przy głównej ulicy, co znacząco ułatwia realizację przyszłych inwestycji.

Parametry Działek

Nieruchomość jest podzielona na 12 działek o powierzchni od 1100 m² do 2000 m², co pozwala na elastyczne dopasowanie do Państwa potrzeb inwestycyjnych.

Planowanie Inwestycji

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną - oznaczenie 8MN.

§ 7. Tereny oznaczone symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN i 14MN przeznacza się na cel zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; obowiązują następujące ustalenia:
1) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 12,0 m;
2) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 1,5o do 50o ;
3) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m;
4) kąt nachylenia dachów budynków garażowych, garażowo - gospodarczych od 1,5o do 45o ;
5) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych;
6) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z funkcją terenu;
7) minimum 60% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej;
8) powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki lub terenu;
9) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,2.


W perspektywie czasu planowana jest również budowa szkoły podstawowej, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.


Oferta ta to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących dobrze zlokalizowanego terenu z potencjałem. Urokliwe otoczenie, sąsiedztwo placówek edukacyjnych oraz łatwy dostęp do infrastruktury czynią tę nieruchomość godną polecenia.