Opis nieruchomości

BIAŁE BŁOTA – DZIAŁKA 1163 m²

ZABUDOWA MIESZKANIOWA + USŁUGI | MPZP | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1163 m², położona w Białych Błotach, w dogodnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Bydgoszczy.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak również dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego gruntu pozwalającego połączyć funkcję mieszkaniową z usługową.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• powierzchnia działki: 1163 m²
• regularny, prostokątny kształt
• szerokość ok. 11,7 m
• teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
• przeznaczenie mieszkaniowe z dopuszczeniem funkcji usługowej
• możliwość prowadzenia usług w ramach budynku mieszkalnego – zgodnie z zapisami MPZP
• maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki
• zabudowa mieszkaniowa do 2 kondygnacji nadziemnych
• maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej – 12 m
• możliwość realizacji wolnostojącego garażu
• spokojne otoczenie i jednocześnie bardzo dobry dostęp do Bydgoszczy

DOM I DZIAŁALNOŚĆ W JEDNYM MIEJSCU

Dużym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie planistyczne.

Teren umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowej.

To interesująca propozycja m.in. dla osób, które chciałyby połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnej działalności – biura, gabinetu, pracowni lub innej nieuciążliwej funkcji usługowej, po spełnieniu wymogów określonych przepisami i MPZP.

Funkcja usługowa w projektowanym budynku mieszkalnym może stanowić do 40% jego powierzchni całkowitej.

PARAMETRY ZABUDOWY

Zgodnie z obowiązującym MPZP dla właściwego terenu przewidziano m.in.:

– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
– maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
– wysokość budynku mieszkalnego do 12 m,
– powierzchnię zabudowy do 40% działki,
– minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
– wskaźnik intensywności zabudowy 0,1–1,2.

Dzięki temu nieruchomość posiada interesujący potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny.

MEDIA

Na działce nie wykonano obecnie przyłączy.

Warunki oraz techniczne możliwości wykonania poszczególnych przyłączy należy każdorazowo potwierdzić u właściwych gestorów sieci.

BIAŁE BŁOTA – DOBRA ALTERNATYWA DLA BYDGOSZCZY

Białe Błota od lat są chętnie wybierane przez osoby, które chcą mieszkać poza ścisłym centrum miasta, zachowując jednocześnie dogodny dostęp do Bydgoszczy.

Nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla rodziny planującej budowę domu, jak i dla przedsiębiorcy czy inwestora poszukującego działki o szerszych możliwościach wykorzystania niż typowa działka przeznaczona wyłącznie pod funkcję mieszkaniową.

1163 m² | MPZP | ZABUDOWA MIESZKANIOWA + USŁUGI

CENA: 249 000 ZŁ

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.